6 KHOẢN CHI PHÍ CẦN BIẾT TRƯỚC KHI THI CÔNG NỘI THẤT CĂN HỘ

Thi công nội thất căn hộ là một khoản đầu tư không nhỏ, đặc biệt khi gia chủ mong muốn không gian vừa đẹp, tiện nghi vừa phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài. Tuy nhiên, tổng chi phí không chỉ nằm ở những món đồ dễ nhìn thấy như tủ bếp, sofa hay giường ngủ.

Từ thiết kế, vật liệu, phụ kiện đến điện nước, vận chuyển và những khoản phát sinh, mỗi hạng mục đều có thể ảnh hưởng đến ngân sách cuối cùng. Vì vậy, trước khi bắt đầu thi công nội thất căn hộ, gia chủ nên nắm rõ những khoản chi phí cần chuẩn bị để chủ động hơn trong quá trình hoàn thiện không gian sống.

I. VÌ SAO CẦN DỰ TOÁN CHI PHÍ TRƯỚC KHI THI CÔNG?

Một sai lầm phổ biến khi làm nội thất là chỉ quan tâm đến giá của những món đồ chính, sau đó mới cộng lại thành tổng ngân sách. Cách tính này dễ khiến chi phí thực tế vượt xa dự kiến bởi nhiều hạng mục phụ chưa được tính đến.

Một bản dự toán nội thất căn hộ rõ ràng sẽ giúp gia chủ xác định ngân sách phù hợp ngay từ đầu, chủ động lựa chọn vật liệu và phụ kiện, biết đâu là hạng mục cần ưu tiên và hạn chế thay đổi và phát sinh trong quá trình thi công.

Đặc biệt, không nên chỉ dựa vào một mức giá thi công nội thất căn hộ/m² để xác định tổng chi phí. Cùng một diện tích nhưng vật liệu, số lượng nội thất, phụ kiện và mức độ hoàn thiện khác nhau sẽ tạo ra những mức đầu tư rất khác nhau.

Vậy khi chuẩn bị ngân sách, gia chủ cần tính đến những khoản nào?

II. 6 KHOẢN CHI PHÍ CẦN BIẾT KHI THI CÔNG NỘI THẤT CĂN HỘ:

1. Chi phí thiết kế nội thất:

Thiết kế là bước đầu tiên trước khi sản xuất và thi công. Chi phí có thể bao gồm khảo sát hiện trạng, bố trí mặt bằng, phối cảnh 3D và bản vẽ kỹ thuật.

Một thiết kế tốt không chỉ giúp căn hộ đẹp hơn mà còn giúp tính toán chính xác kích thước, công năng và vật liệu, từ đó hạn chế thay đổi khi bước vào thi công.

2. Chi phí sản xuất và thi công:

Đây thường là khoản chiếm tỷ trọng lớn nhất trong ngân sách.

Chi phí phụ thuộc vào số lượng nội thất, kích thước, vật liệu, cấu tạo sản phẩm và mức độ phức tạp của thiết kế. Vì vậy, khi so sánh báo giá, không nên chỉ nhìn vào tổng tiền mà cần kiểm tra rõ loại vật liệu, độ dày, bề mặt hoàn thiện và cấu hình sản phẩm.

3. Chi phí thiết bị và phụ kiện:

Đặc biệt với khu vực bếp, gia chủ cần dự trù thêm các thiết bị như bếp từ, máy hút mùi, lò nướng, máy rửa bát...

Bên cạnh đó là các phụ kiện bên trong tủ như ray, bản lề, tay nâng, giá bát hay phụ kiện tủ quần áo. Đây là những chi tiết nhỏ nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sử dụng và độ bền của nội thất.

4. Chi phí điện, nước và hạng mục kỹ thuật:

Khi thay đổi cách bố trí nội thất, vị trí ổ cắm, công tắc, đèn hoặc đường cấp thoát nước cũng có thể cần điều chỉnh.

Do đó, ngân sách nên bao gồm các khoản như bổ sung ổ cắm, đi lại điện, đèn chiếu sáng, đường nước và điểm chờ cho thiết bị.

Tính toán những hạng mục này ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ giúp hạn chế việc phải sửa chữa sau khi nội thất đã hoàn thiện.

5. Chi phí vận chuyển và lắp đặt:

Nội thất sau khi sản xuất cần được vận chuyển đến căn hộ và lắp đặt tại công trình. Chi phí có thể bao gồm vận chuyển, bốc xếp và nhân công lắp đặt.

Với căn hộ chung cư, gia chủ cũng nên kiểm tra trước quy định của ban quản lý về thời gian vận chuyển, giờ thi công và sử dụng thang máy để chủ động về tiến độ.

6. Chi phí dự phòng phát sinh:

Ngay cả khi đã có bản vẽ và báo giá, thực tế công trình vẫn có thể xuất hiện những thay đổi như sai lệch hiện trạng, điều chỉnh điện nước, thay đổi vật liệu hoặc bổ sung công năng.

Vì vậy, nên dành một khoản ngân sách dự phòng thay vì sử dụng toàn bộ ngân sách cho các hạng mục đã dự toán.

Quan trọng nhất, mọi khoản phát sinh nên được thông báo rõ nguyên nhân và chi phí trước khi thực hiện.

III. LÀM SAO ĐỂ KIỂM SOÁT CHI PHÍ THI CÔNG?

Sau khi xác định được 6 khoản chi phí trên, gia chủ có thể dễ dàng kiểm soát ngân sách hơn bằng cách xác định rõ ngân sách tổng, nhu cầu sử dụng và mức độ ưu tiên. Thay vì đầu tư dàn trải, hãy ưu tiên những hạng mục sử dụng thường xuyên và các phụ kiện ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm.

Mego sẽ giúp bạn xác định ngân sách và nhu cầu ngay từ đầu để có một phương án phù hợp, rõ ràng và hạn chế phát sinh.

Những câu hỏi thường gặp (FAQ):

1. Vì sao báo giá thi công nội thất giữa các đơn vị lại chênh lệch nhiều?

Mức giá có thể khác nhau do vật liệu, độ dày, phụ kiện, cấu tạo sản phẩm và phạm vi thi công. Một báo giá thấp chưa chắc tiết kiệm nếu chưa bao gồm đầy đủ các hạng mục cần thiết.

2. Có nên chọn vật liệu nội thất đắt tiền để sử dụng lâu dài?

Không nhất thiết. Quan trọng là vật liệu phù hợp với công năng, môi trường sử dụng và ngân sách. Đầu tư đúng chỗ sẽ hiệu quả hơn việc sử dụng vật liệu đắt tiền cho mọi hạng mục.